ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ И ПО ФОРМЕ ПОДАЧИ ЗАЯВОК АУКЦИОН ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ВИНСАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 ДОКУМЕНТАЦИЯ

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ОТКРЫТОГО ПО СОСТАВУ И ПО ФОРМЕ ПОДАЧИ ЗАЯВОК АУКЦИОН ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ  В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ВИНСАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

  

с.Винсады 2015г.

 

Извещение о проведении аукциона

 

             1.Наименование организатора аукциона — Администрация муниципального образования  Винсадского сельсовета  Предгорного района  Ставропольского края , сообщает о проведении аукциона открытого по форме аукциона  и открытого  по форме подачи предложений  по продаже права на заключение  договоров аренды земельных  участков

            2. Об уполномоченном органе и о реквизитах  решения о проведении аукциона — Администрация Винсадский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, основание проведения аукциона – постановление  администрации Винсадского  сельсовета  Предгорного района  Ставропольского края   от 19 октября  2015г. № 505  «О проведении  аукциона по продаже права на заключение договоров аренды   земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенных на территории муниципального образованияВинсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края» .

           3. Сведения о земельных  участках:

            Лот №1:

            земельный участок — площадью 600 +\- 17 кв.м , кадастровый номер 26:29:080297:101, местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный район , в границах муниципального образования Винсадский сельсовет, село Винсады ,улица  Железноводская №1 «В», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального  жилищного строительства  и ведения  личного подсобного хозяйства  . Срок договора аренды земельного участка 20 лет.

           Лот №2:

           земельный участок – площадью 533 +/- 8 кв.м., кадастровый номер  26:29:080288:37, разрешенное использование: коммунально – складские и производственные  предприятия V и IV вредности различного профиля, местоположение : установлено относительно ориентира , расположенного в границах  участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ставропольский край , Предгорный район ,с. Винсады , 2-йкм.,Черкесское шоссе . Срок договора аренды земельного участка  10 лет.

          Лот №3:

          земельный участок – площадью 465+/- 8 кв.м., кадастровый номер 26:29:080260:175, разрешенное использование : обслуживание автотранспорта (стоянка),  местоположение : Российская Федерация ,Ставропольский край, Предгорный район , в границах  муниципального образования  Винсадский  сельсовет , с. Винсады ,ул. Асфальтная, 59 «А». Срок договора аренды земельного участка 10 лет.

         Лот  №4 :

         Земельный участок – площадью 4202 +/-23 кв.м. ,кадастровый номер 26:29:000000:10325, разрешенное использование : строительство автостоянки и станции технического  обслуживания автотранспорта ,местоположение: Российская Федерация, Ставропольский край , Предгорный район , в границах муниципального образованимя  Винсадский сельсовет  , с.Винсады ,ул .  Лермонтовское шоссе №13 «А». .Срок договора аренды  земельного участка 10 лет.

         Лот  №5 :

        земельный участок – площадью 600+/-17 кв.м, кадастровый номер  26:29:080278:39, разрешенное использование : для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства ,местоположение установлено относительно ориентира , расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ставропольский край, Предгорный район , с. Винсады, ул. Транспортная,45. Срок договора аренды земельного участка 20 лет.

             4. Начальный размер годовой  арендной платы:

 по лоту №1 – 6000 рублей (шесть тысяч ) рублей,

 по лоту №2 – 20 000 рублей (двадцать тысяч) рублей,

 по лоту № 3 – 41 000 рублей (сорок одна тысяча) рублей ,

 по лоту  № 4 – 480 000 рублей (четыреста восемьдесят  тысяч) рублей ,

 по лоту № 5 — 6000 рублей (шесть тысяч ) рублей.

          Размер задатка для участия в аукционе по соглашению сторон 1 000,00 ( одна тысяча) рублей 00 копеек . Предмет аукциона — продажа права на заключение договоров аренды земельных участков  по лоту №1, №5 сроком на 20 (двадцать) лет и по лоту №2, №3, №4 сроком на 10 лет

      Шаг аукциона 2 (два) процента или :

 по лоту № 1 – 120 рублей 00 копеек;

 по лоту № 2 – 400 рублей 00 копеек;

 по лоту № 3 – 820 рублей 00 копеек;

 по лоту № 4 – 9 600 рублей 00 копеек;

 по лоту № 5 – 120 рублей 00 копеек;

Реквизиты счета для  перечисления задатка :

Ставропольский край, Предгорный район , улица Набережная , дом 5,

Управление имущественных  отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального  района Ставропольского края 

ИНН 2618021536

КПП 261801001

ОГРН 1152651012689

ОКТМО 07648413101

ОКПО 22008918

Отделение Ставрополь  г. Ставрополь

БИК 040702001

р/с  40302810707023000245

л/с 05213D00180

             Условия конкурса:

             5. Место приема , дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе и прилагаемым к ним документам — Ставропольский край, Предгорный район ,село Винсады , улица Ленина , № 29, кабинет №3.№2.

            Начало приема – со дня опубликования с «03»ноября 2015г  по  02 декабря 2015 года включительно.

           Окончание приема –  02 декабря 2015г.  до 15-00 час. включительно.

           Время приема заявок: все рабочие дни с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 , кроме субботы и воскресенья.

            6. Место , дата , время определения участников аукциона (подписания протокола    комиссией по проведению аукциона , составление протокола рассмотрения заявок  на участие в аукционе, подписывается комиссией по проведению аукциона  размещается на официальном сайте http://винсады. рф 03 декабря 2015 г .16 ч.00мин. Претендент становится Участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок ) — Ставропольский край , Предгорный район , село Винсады , улица Ленина , № 29, кабинет №3.

     6.1.Аукционную документацию может получить Претендент или его уполномоченный представитель, имеющий при себе в обязательном порядке доверенность на получение документации и документ, удостоверяющий личность.

   6.2.Для участия в аукционе Претенденты представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

           а) заявку на участие в аукционе  по установленной в извещении  о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возвращения задатка;

           б) надлежащим образом оформленную доверенность на право представлять интересы организации на аукционе, в том числе на сдачу заявки на участие в аукционе и других необходимых документов; для физических лиц доверенность должна быть нотариально  заверена.

           в) копии документов, удостоверяющих личность, — для физических лиц;

           г)  надлежащим образом  заверенный  перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в  соответствии с законодательством иностранного государства в  случае , если заявителем является иностранное юридическое  лицо ;

          д) платежный документ с отметкой банка об исполнении (оригинал ), подтверждающий внесение заявителем задатка в счет обеспечения исполнения обязательств в соответствии с соглашением о задатке;

            Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, т.е должны быть прошиты, пронумерованы, на каждом листе должна стоять подпись заявителя.

              Прием документов прекращается 02 декабря 16ч.00 мин.

             Один Претендент вправе подать по отдельному лоту только одну заявку на участие в аукционе.

             Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

             Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме по адресу: Ставропольский край, Предгорный район ,село Винсады , улица Ленина , № 29, кабинет№3. Комиссия по проведению аукциона обязана возвратить заявителю внесенный им задаток в течение 3(трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

            Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

            1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

            2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

            3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

            4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

  6.3. Сведения, которые содержатся в заявках Претендентов, не должны допускать двусмысленных толкований.

  6.4. Все документы, представленные Претендентом в составе своей  заявки, должны быть подписаны руководителями или уполномоченными лицами и скреплены печатью (все страницы представленных документов должны быть завизированы руководителями или уполномоченными лицами). Подчистки и исправления не допускаются. Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.

  Заявки, представляемые Претендентами, должны быть заполнены по всем пунктам, иначе  заявки участника считаются недействительными.

            Претендент не вправе вносить изменения в свою представленную  заявку после окончания срока, установленного для подачи  заявок.

  Комиссия по проведению аукциона ведет учет приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о Претендентах, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа.

            Претенденты, признанные Участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе то — есть 03 декабря 2015года .

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих  дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

            Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме комиссию по проведению аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

           6.5. Содержание документации

            а) Документация для участия в аукционе включает в себя:

            б) порядок проведения аукциона;

            в) образцы  документов, в том числе:

            — формы заявки на участие в аукционе для юридических и физических лиц;

            — проект договора аренды земельного участка и акт приема-передачи земельного участка.

   6.6. Язык  заявки : Заявка, подготовленная участником аукциона, а также вся корреспонденция и документация, связанные с проведением аукциона, должны быть написаны на русском языке.

   6.7. Валюта  заявки :  Все суммы денежных средств, указанных  в платежных документах, указываются в российских рублях.

  1. Место, дата и время проведения аукциона  — Ставропольский край , Предгорный район , село Винсады , улица Ленина , № 29 ,кабинет №1  ,  07 декабря  2015г. года, в 10.00 час., регистрация участников в 08 час. 30 мин.

    8. Место и срок проведения итогов торгов  ,порядок определения победителя аукциона – «07» декабря 2015 г., а также размещение на официальном сайте  http://винсады. рф.

     8.1.  Порядок определения  победителей:

     8.2. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается председателем комиссии по проведению  аукциона, и победителем аукциона в день проведения торгов. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

      8.3. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона  договора аренды земельного участка.

            Комиссия по проведению аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в 10 (десяти дневный) срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через 10 ( десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайт еhttp://винсады. рф, www.torgi.gov.ru.

     8.4. Комиссия по проведению аукциона обязана в течение 3 (трех) рабочих   дней со дня подписания протокола о результатах аукциона ,возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

      8.5. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

      8.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка , засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

       8.7.  Комиссия по проведению аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

       8.8. Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются ,которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

        9. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется ежеквартально, до 20 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств .

       10. Проект договора  аренды земельного участка :

ПРОЕКТ

ДОГОВОРА АРЕНДЫ

земельного участка, находящегося в государственной

или муниципальной собственности расположенного

на территории муниципального образования администрации

Винсадского сельсовета Предгорного района

Ставропольского края

с. Винсады                                                                                  «___» __________ 20__ г.

                  Администрация муниципального образования Винсадский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы администрации муниципального образования Винсадский сельсовет Предгорного района Ставропольского края ____________________, действующего на основании Устава с одной стороны , и ____________________, __________ года рождения, паспорт: серия __________ N __________ выдан: ____________________, ИНН __________, зарегистрирован по адресу: ____________________, именуемый «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

       1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок  расположенный на территории муниципального образования администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края , земли -__________________, находящиеся  в государственной или   муниципальной  собственности , кадастровый номер _______, местоположение: ___________, площадь земельного участка — __________ кв. м, категория земель – _______________  , разрешенное использование — __________, вид угодий — __________, (далее — Участок).

      1.2. Обременений на земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего договора нет.

      1.3.На земельном участке имеются: строений, сооружений нет________________

      1.4.Факт приема – передачи оформляется актом, подписываемым сторонами

      1.5.Стороны установили, что настоящий договор по окончанию срока его действия автоматически прекращается. Стороны не уведомили друг друга о желании продлить арендные отношения и не заключили соответствующее соглашение.

2. Срок Договора

        2.1. Срок аренды Участка ____/ лет/ устанавливается

 с __________ 20__ года до __________ 20__ года.

        2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

        2.3.Стороны могут уведомить друг друга о желании продлить арендные отношения и заключить соответствующее соглашение  за  один  месяц до окончания  срока договора..

3. Размер и условия внесенной арендной платы

         3.1. Размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения определяются на основании действующей нормативной правовой базы. В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным Законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской федерации»,  порядок определения размера, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации. На территории Ставропольского края порядок определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, установлены Постановлением Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 г. N 64-п.

          3.2.Расчет арендной платы и график платежей прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

          3.3.Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального назначения и по видам разрешенного использования, в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, органами государственной власти Ставропольского края

          3.4.Размер арендной платы изменяется Арендодателем ежегодно, в одностороннем порядке в связи с:

          3.4.1.изменениями и дополнениями, вносимыми в действующее законодательство и нормативные правовые акты Российской Федерации, Ставропольского края, муниципальные правовые акты, регулирующие размер арендной платы за землю и порядок его исчисления

           3.4.2.переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;

           3.4.3.изменением базового размера арендной платы;

без согласования с Арендатором и без внесения изменений и дополнений в настоящий договор, путем направления уведомления Арендатору и/или публикации соответствующей информации в местных средствах массовой информации. Арендатор  обязуется в срок до 20 февраля каждого года получать соответствующий расчет на очередной год и производить сверку платежей за предыдущий год. Отказ Арендатора от получения расчета или его бездействие, не освобождает Арендатора от необходимости оплачивать арендные платежи в размере, установленном расчетом на соответствующий год.

            3.5.Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется ежеквартально, до 20 числа последнего месяца квартала, путем перечисления денежных средств по следующим платежным реквизитам:

ИНН 2618021536, КПП 261801001, получатель : Управление  имущественных отношений  и муниципального  контроля администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края , расчетный счет № 40101810300000010005 , лицевой счет  04213D00180  , банк получателя: отделение   Ставрополь г .Ставрополь ,  БИК-040702001. КБК 54711105013100000120, ОКТМО 07648410.

            3.6. Первый платеж арендной платы с момента заключения настоящего договора, осуществляется в срок до «____»  __________ 201__ года.

            3.7.Исполнением обязательств по внесению арендной платы являются платежные документы с отметкой банка, подтверждающие перечисление в бюджет суммы арендной платы, которые при необходимости предъявляются в  администрацию муниципального образования Винсадский сельсовета Предгорного района Ставропольского для осуществления сверки платежей и контроля за полнотой и своевременностью их перечисления в бюджет.

            3.8.За нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязуется выплачивать пени за каждый день просрочки в размере, установленном п.6.2. настоящего договора.  В этом случае, поступающие от Арендатора платежи зачисляются в первую очередь в счет погашения задолженности по пени, оставшаяся часть – в счет уплаты основного долга по арендной плате, независимо от назначения платежа, указанного Арендатором в платежных документах.

           3.9.Арендатор несет риски отнесения на него расходов, связанных с неисполнением обязательств, предусмотренных настоящим договором, в том числе судебных расходов Арендодателя по взысканию с Арендатора задолженности по арендной плате за земельный участок.

           3.10.Не использование Участка Арендатором после его принятия не может служить основанием для отказа от оплаты арендных платежей.

           3.11.Арендная плата за пользование участком с момента  приема — передачи,  до  момента государственной регистрации настоящего договора уплачивается арендатором в порядке, предусмотренном п.п. 3.5. и 3.6.  настоящего договора.

4. Права и обязанности Сторон

          4.1. Арендодатель имеет право:

          4.1.1. На досрочное расторжение Договора:

          4.1.1.1. При использовании земельного участка не по целевому назначению.

          4.1.1.2. При использовании способами, приводящими к его порче.

          4.1.1.3. При не внесении арендной платы четыре и более четырех раз подряд по истечении установленного срока платежа, указанного в п. 3.2.

          4.1.1.4. При не подписании Арендатором дополнительных соглашений к Договору в месячный срок с момента получения и нарушений условий п. 4.4.5 Договора».

          4.1.1.5. Иного существенного нарушения условий Договора.

          4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

          4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

           4.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора при не подписании Арендатором дополнительных соглашений к Договору в месячный срок с момента получения и нарушении условий п. 4.4.5 Договора.

            4.2. Арендодатель обязан:

            4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

            4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение 10 дней.

            4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.

             4.3. Арендатор имеет право:

            4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

            4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду в пределах срока договора аренды.

            4.4. Арендатор обязан:

            4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

            4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

           4.4.3. Осуществлять застройку земельного участка в соответствии с его целевым назначением по проекту, согласованному в установленном порядке.

           4.4.4.  Своевременно и в полном объеме уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату, представлять копии платежных поручений в администрацию Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края.

            4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального образования Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края  доступ на Участок по их требованию.

           4.4.6. После подписания Договора и изменений к нему в месячный срок представить его (их) на государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

           4.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

            4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

            4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

            4.4.10. В целях охраны земель согласно п. 5 ст. 13 Земельного кодекса РФ Арендатор обязан сохранить достигнутый уровень мелиорации земельного участка, Принять все меры по сохранению мелиоративной сети, в целях их дальнейшего использования по назначению.

           4.4.11. Ежеквартально представлять  Арендодателю  документы  об оплате арендной платы .Ежегодно в срок до 20 февраля текущего года  производить  сверку с Арендодателем  арендных платежей  за предыдущий год.

           4.4.12. Ежегодно в срок до 20 февраля получать у Арендодателя  приложение к договору аренды с расчетом размера арендной платы и графиком платежей на текущий год и действующие реквизиты платежей.

          4.4.13.Письменно , в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов

          4.4.14. Во всех случаях передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам , а так же во всех случаях обременения права  аренды , направить Арендодателю соответствующее уведомление , нотариально заверенную копию договора о передаче прав и обязанностей и учредительные документы нового арендатора в срок не позднее 3(трех) рабочих дней с даты заключения договора.

          4.4.15. До подписания соглашения о расторжении Договора погасить  всю имеющуюся задолженность по Договору , в том числе пени.

          4.4.16. Арендатор обязан ликвидировать карантинные растения на Участке и Прилагающей к ним территории в радиусе 2 (двух) метров.

          4.5. Отказ Арендатора от осуществления принадлежащих ему прав участок не влечет за собой прекращения его обязанностей , установленных договором.

          4.6. Обязанности сторон, предусмотренные настоящим договором , прекращаются после регистрации расторжения (прекращения) договора аренды земельного участка в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю,  если соглашением сторон не предусмотрено иное.

          4.7. Арендатор не вправе :

               — без письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;

              — без письменного разрешения Арендодателя передавать арендованный земельный участок в субаренду, а также передавать земельный участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам.

          4.8. После подписания Договора и изменений к нему в течение 14 (четырнадцати) календарных дней сдать его (их) на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора;

        — в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения зарегистрированного Договора (дополнительных соглашений к нему) передать Арендодателю его экземпляр.

        4.9. Не производить строительных работ (строительство зданий, строений, сооружений) без письменного согласования с Арендодателем. При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные без разрешения Арендодателя неотделимые улучшения на земельном участке передать Арендодателю безвозмездно.

         4.10. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

            5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

           5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.

           5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

           6.1. Все изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

           6.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда в случаях, указанных в пунктах 4.1.1, 4.1.2, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, либо по согласию сторон.

          6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

           7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

            8.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю и направляется Арендодателю для последующего учета.

            8.2.На земельном участке запрещается :

-осуществлять деятельность , в результате которой могут быть нарушены инженерные сети и коммуникации , находящиеся на участке или проходящие в непосредственной близости от него , а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временных или капитальными зданиями или сооружениями;

           8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

            8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

            8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

            8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

9. Реквизиты Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ:

Администрация Винсадского сельсовета

Предгорного района Ставропольского края

Адрес: с. Винсады, ул. Ленина, 29

Телефон: 8 (87961) 6-21-43, факс: 8 (87961) 6-21-43
Электронная почта: admvinsady@mail.ru
Официальный сайт: www.винсады.рф

Глава администрации

Винсадского сельсовета

Предгорного района

Ставропольского края

__________________________С.С.Горбань

 

М.П.

 

Арендатор: _________________________________

Адрес:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

____________________________________

 

М.П.

10. Подписи Сторон

    «Арендодатель»                                     «Арендатор»

Глава администрации

Винсадского  сельсовета

Предгорного района

 Ставропольского края

____________________________                   ____________________________

Приложение 1

к договору

аренды земельного участка

от ____________ 20__ года

Акт

приема-передачи арендуемого земельного участка

находящегося, в государственной или  муниципальной собственности

расположенного на территории муниципального образования

администрации Винсадского сельсовета Предгорного района

Ставропольского края

 .

__________ 20__ год                                                                                      с. Винсады

                    Администрация  Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края  передает,  а  ____________________  принимает  в  аренду земельный участок ,категория земли__________ , находящийся в государственной или муниципальной собственности расположенный на территории муниципального образования  администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, кадастровый номер   __________,  местоположение:____________________,  площадь  земельного  участка  —  __________  кв.  м, категория  земель  —  ______________, разрешенное использование — ___________, вид угодий — _____________  (далее — Участок). Земельный   Участок,   подлежащий   передаче   в  аренду,  находится  в____________________ состоянии.

Реквизиты Сторон

    Арендодатель: ______________________________

    Юридический адрес: _________________________

    Арендатор: _________________________________

    Адрес: _____________________________________

Подписи Сторон

«Арендодатель»                                                            «Арендатор»

 Глава администрации

 Винсадского  сельсовета

 Предгорного района

 Ставропольского края

____________________________                                   ____________________________

Приложение 2

к договору

аренды земельного участка

от __________ 20__ года

РАСЧЕТ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Кадастровый номер земельного участка Категория земель Размер предложенной ежегодной арендной платы Ежеквартальный размер арендной платы, руб.
Размер арендной платы, подлежащей оплате в 20__ году (руб.) 1 квартал 20 __________ г.:
2 квартал 20 __________ г.:
3 квартал 20 __________ г.:
4 квартал 20 __________ г.:

Реквизиты для перечисления арендной платы:

Банк получателя:

Отделение  Ставрополь г. Ставрополь

ИНН ______________________, КПП ________________________

БИК ____________________,

р/с __________________________

л/с ______________________,

КБК_____________________,

Получатель:

Управление имущественных  отношений  и муниципального контроля  администрации Предгорного  муниципального района Ставропольского края ,

юр. адрес: 357350, Ставропольский край , Предгорный район ,ст. Ессентукская ул. Набережная ,5

Назначение платежа:

арендная плата за земельный участок _________________назначения с кадастровым номером __________ по договору аренды от __________ г. (период)

Расчет произвел: ____________________

Заявка

на участие в аукционе по приобретению

в аренду земельного участка находящегося, в государственной или  муниципальной собственности расположенного на территории муниципального образования

администрации Винсадского сельсовета Предгорного района

Ставропольского края

.

с. Винсады                                                                                              «___» __________ 20__ г.

    Заявитель _____________________________________________________________

                                            (полное наименование юридического лица, подающего заявку,

                                                         фамилия, имя, отчество и паспортные данные

                                                                 физического лица, подающего заявку)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

в лице ___________________________________________________________________,

                                                               (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ________________________________________________,

                                                                    (наименование документа)

именуемый   Претендент,   ознакомившись   с   информационным  сообщением  о

проведении  аукциона,  опубликованным в районной газете или официальном сайте «__________» от «___» , __________  20__  г.  N  __________, просит допустить к участию в аукционе  по продаже   права   на   заключение   договора   аренды  земельного  участка находящегося в государственной или муниципальной собственности расположенного

на территории муниципального образования администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края

с кадастровым номером __________________________, площадью __________ кв.

м, расположенного__________________________________________________________

(местоположение)

___________________________________________________________________________

______________________________________________________________ и обязуется:

    1)  соблюдать  порядок  проведения  аукциона,  установленный  действующим

законодательством,  и  выполнять  требования, содержащиеся в информационном

сообщении о его проведении;

    2)  в  случае  признания  победителем аукциона  заключить с администрацией

муниципального образования Винсадский сельсовет Предгорного района    Ставропольского края  , договор аренды                                                земельного  участка не позднее 10 дней после подписания протокола об итогах торгов  и  выполнять  условия  конкурса .

К состоянию выкупаемого (принимаемого в аренду) земельного участка претензий

 не имею.

    Юридический адрес и почтовый адрес претендента: _______________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Реквизиты  для  перечисления  суммы  возвращаемого  задатка (банковские

реквизиты: наименование банка, ИНН, КПП, ОГРН, ОКТМО, ОКПО , БИК р/сч, к/сч;

л/сч) _____________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись претендента ____________________   «____»_______________20г.

(его полномочного представителя)

Отметка  о принятии  заявки организатором торгов : ____час.____мин.__________20__г

  представителя)

Зарегистрировано за №__________________

    Заявка  и  опись  документов  составляются  в  2  экземплярах,  один из

которых остается у организатора, другой — у претендента.

 Подпись лица принявшего заявку

организатора аукциона______________________________________

 

           Документация к извещению  об организации и проведении  аукциона  открытого  по составу   и по форме подачи заявок  аукцион по продаже  права  на заключение  договоров  аренды  земельных участков расположенных  в муниципальном образовании  Винсадского сельсовета  Предгорного района  Ставропольского края

Глава администрации

Винсадского сельсовета

Предгорного района

Ставропольского края                                                                                  С.С.Горбань