ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона по продаже права

на заключение договоров аренды земельных участков

 

Администрация Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края на основании распоряжения администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 14 августа 2020 г. № 31 «О проведении аукциона, открытого по составу участников на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов и об утверждении документации об организации и проведении аукциона, открытого по составу участников на право заключения договоров аренды земельных участков из земель населенных пунктов» проводит торги в форме аукциона открытого по форме подачи предложений о цене. 

Организатор аукциона и Продавец – администрация Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края.

Дата и место проведения аукциона: 22 сентября 2020 г. в 10-00 часов по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, с. Винсады, ул. Ленина, д. 29, актовый зал.

Заявки с прилагаемыми к ним документами принимаются организатором аукциона с 21 августа 2020 г. с 08-30 до 16-00 (кроме выходных и праздничных дней), перерыв с 12-00 до 13-00, по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, с. Винсады, ул. Ленина, д. 29, кабинет 3.

Дата окончания приема заявок 17 сентября 2020 г., 16-00.

 

Предмет аукциона

Лот № 1. Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 600 кв. м, кадастровый номер 26:29:080270:105, расположенный по адресу: Ставропольский край, р-н Предгорный, с. Винсады, ул. Асфальтная № 7.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: предпринимательство.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 30526,92 руб. (2% от кадастровой стоимости).

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 30526,92 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 915,81 руб.

Границы земельного участка определены в кадастровой выписке.

Ограничения (обременения) земельного участка: ограничения, за исключением указанных в ЕГРН, отсутствуют.

Вид права – аренда. Срок аренды – 5 лет.

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

На земельном участке возможно размещение объекта капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, утвержденными решением совета Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 06.10.2017 № 6.

 

Технические условия подключения объектов капитального строительства:

I. Водоснабжение:

Согласно данным филиала государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» – Предгорный «Межрайводоканал» Производственно-техническое подразделение Ессентукское для определения возможности получения технических условий па подключения к инженерным сетям холодного водоснабжения и водоотведения вышеуказанного земельного участка необходимо предоставить в адрес филиала информацию в соответствии с пунктом 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 (ред. от 17.04.2020) «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83.

 

II. Газоснабжение:

Согласно данным акционерного общества «Пятигорскгоргаз» возможность подключения к газораспределительной сети имеется.

 

III. Электроснабжение:

Согласно данным акционерного общества «Пятигорскэнерго» возможность подключения имеется.

Предельная свободная мощность существующих сетей в данном районе: 10 кВт.

Максимальная нагрузка 15 кВт.

Для электроснабжения объекта на данном земельном участке по уровню напряжения 0,4 кВт необходимо предусмотреть прокладку КЛ-0,4 кВ.

Договор технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемая часть договора технологического присоединения, будут подготовлены после обращения заявителя в сетевую организацию с предоставлением документов в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей.

Срок подключения энергопринимающих устройств заявителя к сетям: в соответствии с пунктом 16б Постановления Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (с изм.) 4 месяца.

Срок действия технических условий составляет 3 года со дня заключения договора на технологическое присоединение.

Стоимость технологического присоединения определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 и Постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края, действующим на момент подписания договора технологического присоединения.

Стоимость технологического присоединения по ставке 2020 г. составляет 550 рублей.

Вынос сетей электроснабжения, попадающих в зону строительства, благоустройства прилегающей территории и парковки выполнить до начала строительных работ. Стоимость работ по выносу сетей из зоны строительства в стоимость тарифа за технологическое присоединение не входит.

 

Лот № 2. Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 800 кв. м, кадастровый номер 26:29:000000:11919, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный район, село Винсады, ул. Черкесское шоссе, 11 «б».

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: бытовое обслуживание, размещение объектов капитального строительства (похоронное бюро).

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 22944,48 руб. (2% от кадастровой стоимости).

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 22944,48 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 688,34 руб.

Границы земельного участка определены в кадастровой выписке.

Ограничения (обременения) земельного участка: ограничения, за исключением указанных в ЕГРН, отсутствуют.

Вид права – аренда. Срок аренды – 5 лет.

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

На земельном участке возможно размещение объекта капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, утвержденными решением совета Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 06.10.2017 № 6.

 

Технические условия подключения объектов капитального строительства:

I. Водоснабжение:

Согласно данным филиала государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» – Предгорный «Межрайводоканал» Производственно-техническое подразделение Ессентукское для определения возможности получения технических условий па подключения к инженерным сетям холодного водоснабжения и водоотведения вышеуказанного земельного участка необходимо предоставить в адрес филиала информацию в соответствии с пунктом 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 (ред. от 17.04.2020) «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83.

 

II. Газоснабжение:

Согласно данным акционерного общества «Пятигорскгоргаз» возможность подключения отсутствует.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 №Д23и-3009 данное обстоятельство не является препятствием для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

 

III. Электроснабжение:

Согласно данным акционерного общества «Пятигорскэнерго» возможность подключения имеется.

Предельная свободная мощность существующих сетей в данном районе: 10 кВт.

Максимальная нагрузка 15 кВт.

Для электроснабжения объекта на данном земельном участке по уровню напряжения 0,4 кВт необходимо предусмотреть прокладку ВЛ-0,4 кВ.

Договор технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемая часть договора технологического присоединения, будут подготовлены после обращения заявителя в сетевую организацию с предоставлением документов в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей.

Срок подключения энергопринимающих устройств заявителя к сетям: в соответствии с пунктом 16б Постановления Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (с изм.) 4 месяца.

Срок действия технических условий составляет 3 года со дня заключения договора на технологическое присоединение.

Стоимость технологического присоединения определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 и Постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края, действующим на момент подписания договора технологического присоединения.

Стоимость технологического присоединения по ставке 2020 г. составляет 550 рублей.

Вынос сетей электроснабжения, попадающих в зону строительства, благоустройства прилегающей территории и парковки выполнить до начала строительных работ. Стоимость работ по выносу сетей из зоны строительства в стоимость тарифа за технологическое присоединение не входит.

 

Лот № 3. Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 775 кв. м, кадастровый номер 26:29:080203:25, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный район, с. Винсады, ул. Украинская, 101.

Категория земель: земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: склады.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) – 17691,86 руб. (2% от кадастровой стоимости).

Сумма задатка (100% от начальной цены предмета аукциона) – 17691,86 руб.

Шаг аукциона (3% от начальной цены предмета аукциона) – 530,76 руб.

Границы земельного участка определены в кадастровой выписке.

Ограничения (обременения) земельного участка: ограничения, за исключением указанных в ЕГРН, отсутствуют.

Вид права – аренда. Срок аренды – 5 лет.

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

На земельном участке возможно размещение объекта капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, утвержденными решением совета Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 06.10.2017 № 6.

 

Технические условия подключения объектов капитального строительства:

I. Водоснабжение:

Согласно данным филиала государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» – Предгорный «Межрайводоканал» Производственно-техническое подразделение Ессентукское для определения возможности получения технических условий па подключения к инженерным сетям холодного водоснабжения и водоотведения вышеуказанного земельного участка необходимо предоставить в адрес филиала информацию в соответствии с пунктом 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 (ред. от 17.04.2020) «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83.

 

II. Газоснабжение:

Согласно данным акционерного общества «Пятигорскгоргаз» возможность подключения отсутствует.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 30.06.2015 №Д23и-3009 данное обстоятельство не является препятствием для проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

 

III. Электроснабжение:

Согласно данным акционерного общества «Пятигорскэнерго» возможность подключения имеется.

Предельная свободная мощность существующих сетей в данном районе: 10 кВт.

Максимальная нагрузка 15 кВт.

Для электроснабжения объекта на данном земельном участке по уровню напряжения 0,4 кВт необходимо предусмотреть прокладку ВЛИ-0,4 кВ.

Договор технологического присоединения и технические условия, как неотъемлемая часть договора технологического присоединения, будут подготовлены после обращения заявителя в сетевую организацию с предоставлением документов в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей.

Срок подключения энергопринимающих устройств заявителя к сетям: в соответствии с пунктом 16б Постановления Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 (с изм.) 4 месяца.

Срок действия технических условий составляет 3 года со дня заключения договора на технологическое присоединение.

Стоимость технологического присоединения определяется Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 и Постановлением Региональной тарифной комиссии Ставропольского края, действующим на момент подписания договора технологического присоединения.

Вынос сетей электроснабжения, попадающих в зону строительства, благоустройства прилегающей территории и парковки выполнить до начала строительных работ. Стоимость работ по выносу сетей из зоны строительства в стоимость тарифа за технологическое присоединение не входит.

 

Условия участия в аукционе

1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

2. Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка на расчетный счет продавца р/сч 40101810300000010005, ИНН 2618010990, КПП 261801001. л/с 04213010170, Отделение Ставрополь г. Ставрополь, БИК 040702001, ОГРН 1022600963098, ОКТМО 07648410, КБК 20111105025100000120.

3. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

4. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

5. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

6. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

7. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

8. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным Кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявки и документы заявителей для определения участников аукциона рассматриваются организатором аукциона 18 сентября 2020 г. в 10-00.

Осмотр земельных участков проводится организатором аукциона 04 сентября 2020 г.  в 10-00 либо самостоятельно с даты опубликования извещения о проведении аукциона в любое время.

 

Порядок проведения аукциона

Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик земельного участка и начального размера годовой арендной платы за земельный участок, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера годовой арендной платы за земельный участок каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером годовой арендной платы за земельный участок;

г) каждый последующий размер годовой арендной платы за земельный участок аукционист назначает путем увеличения текущего размера годового арендной платы за земельный участок на «шаг аукциона». После объявления очередного размера годовой арендной платы за земельный участок аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер годовой арендной платы за земельный участок в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка в соответствии с названным аукционистом размером годовой арендной платы за земельный участок, аукционист повторяет этот размер годовой арендной платы за земельный участок 3 раза;

Если после троекратного объявления очередного размера годовой арендной платы за земельный участок ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды на земельного участка, называет размер годовой арендной платы за земельный участок и номер карточки победителя аукциона.

 

Оформление результатов аукциона

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

4) наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили в уполномоченный орган указанный договор (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить договор аренды земельного участка участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до дня проведения аукциона.

С дополнительной информацией заявители могут ознакомиться по месту приема заявок или по телефону –8 (87961) 6-21-67.

 

 

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

______________________________________________________________

______________________________________________________________

(Ф.И.О. физического лица, полное наименование)

юридического лица, подающего заявку)

 

для физических лиц и индивидуальных предпринимателей:

Документ, удостоверяющий  личность:______________________________________________

серия ______, № ______________, выдан «____» __________ ______ г.

_____________________________________________________________________ (кем выдан) ________________________________________________

ИНН__________________________________________________________

дата рождения_________________________

телефон ______________________________

место регистрации________________________________________________________

место проживания________________________________________________________

 

дополнительно для индивидуальных предпринимателей:

ОГРН ___________________________

Свидетельство _________________________________________________

 

для юридических лиц:

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица ______________________________________________________________

(наименование, номер, дата регистрации, орган, осуществивший регистрацию)

 

Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от _____________________________________г.

Основной государственный регистрационный номер _____________________________________

Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы_________________________________________________________

Должность, ФИО руководителя_______________________________________________________

Юридический адрес______________________________________________________________

Фактический адрес______________________________________________________________

ИНН__________________________________

КПП __________________________________

Телефон _______________________________

Факс __________________________________

 

Банковские реквизиты заявителя (реквизиты для возврата задатка)

расчетный счет №____________________________

лицевой счет № ______________________________

в_____________________________________________________________

корр. счет № _______________________________

БИК ______________________________________

ИНН банка ________________________________

КПП банка ________________________________

 

Представитель заявителя                      __________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

Действует на основании доверенности № __________________

серия ____________________,

удостоверенной «___» ___________________ 20____ г. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(кем)

 

Документ, удостоверяющий личность доверенного лица _________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата, кем выдан)

 

принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:

______________________________________________________________,

с кадастровым номером _______________________________,

площадью _____________кв.м,

обязуюсь:

1. Соблюдать порядок и условия участия в аукционе, предусмотренные информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным в газете «Вести Предгорья» и размещенным на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской — www.torgi.gov.ru, официальном сайте Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края в сети «Интернет» www.винсады.рф

2. В случае признания победителем аукциона:

— заключить с Продавцом договор аренды земельного участка в срок установленный действующим законодательством;

— оплатить Продавцу в сроки, определенные договором, размер арендной платы, установленный по результатам аукциона.

Даю согласие на обработку персональных данных в целях, предусмотренных статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

Подпись заявителя

(представителя заявителя) ____________________________   (___________________)

(расшифровка подписи)

М.П. «____» ___________ 2020 г.

 

Заявка принята:

«_____» ______________ 2020 г. ______ ч. _____ мин. под № _________

 

Подпись лица, принявшего заявку

 

_____________________(_______________________)

                                                            (расшифровка подписи)

 

 

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ГРАНИЦАХ ЗЕМЕЛЬ

ВИНСАДСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА

СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

 

 

ДОГОВОР

 

аренды земельного участка в границах земель

Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края

 

С. Винсады                                                                                       «___» __________ 20__г.

 

На основании __________________________________________________________       от __ _____ 20__ г., № ___ администрация Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, в лице главы Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, ________________, действующего на основании Устава муниципального образования Винсадский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, утвержденного решением совета Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 20.02.2017 № 301, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,

_____________________________________________________________________________

                         (полное название юридического лица / фамилия, имя, отчество гражданина)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                            (ИНН, ОГРН / дата и место рождения, гражданство, пол)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

                                         (паспортные данные, адрес регистрации)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________

_____________________________________________________________________________,

                              (должность, фамилия, имя, отчество представителя Арендатора)

действующего на основании _____________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет Договора

    1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель __________________________________________________

                                                                              (категория земель)

с кадастровым номером ___________________________,

Местоположение: ___________________________________________________________

                                            (полные адресные данные)

Разрешенное использование:____________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(вид разрешенного использования земельного участка, код (числовое

обозначение) согласно классификатору)

(далее – Участок) в границах, указанных в кадастровой выписке Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ____________ кв. м.

1.2. На Участке не имеется объектов капитального строительства.

1.3. Ограничения в использовании и обременения Участка: ___________________

_____________________________________________________________________________.

     (инженерные коммуникации, сервитуты, особо охраняемые территории, охранные зоны и другое)

 

2. Срок Договора

2.1. Стороны устанавливают, что условия настоящего Договора применяются к правоотношениям, начиная с ________________.

2.2. Срок аренды Участка устанавливается на ______ лет с ________________ по ________________.

 

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.2. Арендная плата начисляется с даты заключения договора.

3.3. Арендная плата за первый год, за вычетом внесенного задатка в размере __________ рублей, должна поступить от Арендатора в течение десяти дней с даты заключения Договора.

3.4. Во второй и последующие годы Арендатор перечисляет арендную плату равными долями ежеквартально не позднее 10 числа месяца, следующего после окончания квартала, а за последний квартал года до 10 декабря текущего года.

3.5. Арендная плата по Договору от ___ __________ 2020 года № ____ вносится Арендатором ежеквартально, путем перечисления на р/сч 40101810300000010005, ИНН 2618010990, КПП 261801001. л/с 04213010170, Отделение Ставрополь г. Ставрополь, БИК 040702001, ОГРН 1022600963098, ОКТМО 07648410, КБК 20111105025100000120, назначение платежа – арендная плата за земельный участок по Договору от ___ __________ 2020 года № ____.

3.6. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации.

3.7. В случае. если после публикации новых реквизитов Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим свои обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную пунктом 5.3 настоящего Договора.

3.8. Неиспользование Участка Арендатором не является основанием для невнесения арендной платы.

 

4. Права и обязанности сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Арендатора выполнения всех условий Договора.

4.1.2. Изменять размер арендной платы в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Договора.

4.1.3. Осуществлять контроль за использованием Участка с правом беспрепятственного доступа в любое время на территорию арендуемого Участка с целью его обследования и проверки на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.4. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора:

при использовании Участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора;

при неиспользовании земельного участка в целях, указанных в договоре, в течение трех лет;

при использовании Участка способами, приводящими к его порче;

при невнесении арендной платы более двух периодов подряд, указанных в пункте 3.3 настоящего Договора;

при нарушении других условий Договора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, через средства массовой информации, официальный сайт администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора.

4.4.3. Уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных Договором, с указанием в платежных документах номера настоящего Договора.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. После подписания Договора, изменений и (или) дополнений к нему, произвести в течение шестидесяти дней его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

4.4.6. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8. При наличии зеленых насаждений на Участке, указанном в пункте 1.1 настоящего Договора, в течение десяти дней после его подписания заключить с муниципальным унитарным предприятием Предгорного муниципального района «Жилищно-коммунальный комплекс» договор о передаче зеленых насаждений на сохранение и сохранять зеленые насаждения, произрастающие на Участке, в соответствии с заключенным договором о передаче зеленых насаждений на сохранение.

4.4.9. Не допускать действий, приводящих к деградации, загрязнению, захламлению и нарушению земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности.

4.4.10. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другое, не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.11. Выполнять после подписания Договора наложенные в установленном порядке публичные сервитуты.

4.4.12. Не нарушать права других землепользователей.

4.4.13. Арендатор не имеет права сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

 

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За использование Участка не в соответствии с его видом разрешенного использования Арендатор несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 процента от размера невнесенной в срок арендной платы за каждый календарный день просрочки.

 

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.4 настоящего Договора.

6.3. При отчуждении объекта незавершенного строительства его покупатель приобретает право пользования земельным участком, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, и тем самым принимает права и обязанности арендатора земельного участка, а прежний собственник объекта незавершенного строительства выбывает из обязательства по аренде данного земельного участка.

6.4. По истечении срока аренды Договор считается автоматически прекращенным без специального уведомления Арендатора.

6.5. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

 

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения Участка.

 

8. Особые условия Договора

8.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

8.2. По соглашению Сторон Участок передан Арендатору в состоянии, пригодном для использования в соответствии с его видом разрешенного использования, установленным пунктом 1.1 настоящего Договора. Претензий к состоянию Участка у Сторон нет. Передача Участка Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляется по подписываемому Сторонами акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение №1).

8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

 

9. Приложения к Договору

9.1 Акт приема-передачи.

9.2. Кадастровая выписка Участка.

 

 

10. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель: администрации Предгорного района Ставропольского края, адрес: Ставропольский край, Предгорный район, с. Винсады, ул. Ленина, 29, тел. 6-21-67.

Расчетный счет: р/сч 40101810300000010005, ИНН 2618010990, КПП 261801001. л/с 04213010170, Отделение Ставрополь г. Ставрополь, БИК 040702001, ОГРН 1022600963098, ОКТМО 07648410, КБК 20111105025100000120

Арендатор: (для физических лиц, год рождения, место рождения, пол, граждан (-ин,  -ка) России, паспортные данные, кем выдан, код подразделения. Адрес: для юридических лиц данные юридического лица)

 

Арендодатель:

 

Арендатор:

Администрация Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края

Глава Винсадского сельсовета

                        (должность)

____________________________                                   (ФИО)                                        подпись

 

  М.П.

 

 

    

 

 

 

 

 

________________________________                                            (ФИО)                                       подпись

 

 

Приложение №1

к договору аренды

«____» ______ 20__ г. № ___

АКТ

приема-передачи в аренду земельного участка

 

с. Винсады                                                                                                   ___________ 20__ г.

            Настоящий акт составлен во исполнение пункта 8.2 договора аренды земельного участка № ___ от _________ 20__ г. между Арендодателем – администрацией Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, в лице главы Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края ______________, действующего на основании Устава муниципального образования Винсадский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, утвержденного решением совета Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 20.02.2017 № 301,

и Арендатором – _____________________________, о нижеследующем:

1. Арендодатель передает земельный участок общей площадью_____ кв. м в границах, указанных в кадастровой карте, (плане) участка, прилагаемой к Договору аренды.

2. Арендатор принимает земельный участок общей площадью _____ кв. м в границах, указанных в кадастровой карте, (плане) участка, прилагаемой к Договору аренды.

3. Характеристика земельного участка:

Категория земель: ____________________

Кадастровый номер: __________________

Адрес: Ставропольский край, Предгорный район, _____________________________

Разрешенное использование: ______________________________________________

На момент подписания настоящего Акта сдаваемый в аренду земельный участок обладает иными признаками и характеристиками, указанными в разделе 2 Договора.

________________________________________________________________________

Настоящий Акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

 

Арендодатель:

Администрация Винсадского сельсовета

Предгорного района

Ставропольского края

 

Глава Винсадского сельсовета

           (должность)

______________________  ____________

               (подпись)                                    (ФИО)

 

М.П.

Арендатор:

___________________________________

               (подпись)                                    (ФИО)